| Actualización | Fecha | Artículo(s) |
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| CONCEPTO 253 DE 12 DE AGOSTO DE 2024. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Actas sin firmar en propiedad horizontal. |
12 de agosto de 2024 |
47 |
| CONCEPTO 2024EE0044176 DE 17 DE JUNIO DE 2024. MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO. Terceros distintos al propietario, no tendrían derecho de ser miembros del consejo de administración y, solo podrán ser parte de dicho órgano, siempre y cuando exista un poder especial a través del cual se dé la autorización para que ese tercero pueda ser parte o integrar el consejo de administración. |
17 de junio de 2024 |
45, 46, 54 |
| DOCUMENTO DE ORIENTACIÓN TÉCNICA 15 DE 18 DE JUNIO DE 2024. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Propiedades horizontales de uso residencia o mixto (Grupos 2 y 3). |
18 de junio de 2024 |
3, 4, 32, 33, 34, 35, 38, 39, 46, 47, 50, 51, 55, 56, 59, 63, 78, 79 |
| CONCEPTO 46 DE 11 DE ABRIL DE 2024. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Nombramiento revisor fiscal en Propiedad Horizontal. |
11 de abril 2024 |
56 |
| CONCEPTO 2024002393 DE 5 DE ABRIL DE 2024. DIAN. Los pagos efectuados por sociedades propietarias de uno o varios inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, por concepto de cuota(s) extraordinaria(s) o de módulo de contribución especial, partiendo del objetivo para el cual fueron establecidas, serán deducibles siempre que cumplan los presupuestos del artículo 107 del Estatuto Tributario. |
5 de abril de 2024 |
3, 20 |
| CONCEPTO 001 DE 15 DE FEBRERO DE 2024. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Propiedad horizontal - Expensas comunes necesarias (cuotas de administración). |
15 de febrero de 2024 |
35 |
| CONCEPTO 1196 DE 4 DE DICIEMBRE DE 2023. DIAN. Compilación de la doctrina oficial sobre el registro único de beneficiarios finales – RUB. |
4 de diciembrede 2023 |
37, 38, 50, 53, 55 |
| CONCEPTO 2023010249 DE 27 DE JULIO DE 2023. DIAN. Concepto sobre los beneficiarios finales en el caso de las propiedades horizontales. |
27 de julio de 2023 |
3, 37, 38, 50, 53, 55 |
| Ley 2300 de 10 de julio de 2023: Por medio de la cual se establecen medidas que protejan el derecho a la intimidad de los consumidores. |
10 de julio de 2023 |
29 |
| CONCEPTO 251 DE 16 DE JUNIO DE 2023. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. No hay una norma que prohíba al administrador en cuanto sea un profesional de la contaduría, llevar la contabilidad. 51 |
16 de junio de 2023 |
51 |
| CONCEPTO 0244 DE 14 DE JUNIO DE 2023. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Se requiere de decisión por parte de la asamblea para que proceda el cobro de un interés moratorio menor a la establecida, y en el reglamento de propiedad horizontal se señale la tasa aprobada. |
14 de junio de 2023 |
30 |
| CONCEPTO 093 DE 24 DE ABRIL DE 2023. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. La figura del revisor fiscal es de carácter obligatorio para copropiedades de uso comercial o mixto, para las residenciales es optativo. |
24 de abril de 2023 |
57 |
| CONCEPTO 0459 DE 23 DE NOVIEMBRE DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. La decisión de provisionar o no cartera, no está bajo la dirección del Revisor Fiscal o del Contador. |
23 de noviembre de 2022 |
30, 37, 38, 47 |
| CONCEPTO 0480 DE 27 DE OCTUBRE DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. El reconocimiento contable de la venta de bienes comunes no esenciales, que sean desafectados en una copropiedad, deberá realizarse aplicando las directrices contables establecidas para la baja de activos. |
27 de octubre de 2022 |
20 |
| CONCEPTO 907545 DE 6 DE OCTUBRE DE 2022. DIAN. Las cuotas de administración de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal no son objeto de la obligación de facturar, por no corresponder a la venta de un bien o prestación de un servicio. |
6 de octubre de 2022 |
78 |
| CONCEPTO 2022EE0074755 DE 8 DE AGOSTO DE 2022. MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL. La cancelación de un folio de matrícula procede por englobe, venta de parte restante, orden jurídica o administrativa o sustentada jurídicamente en un documento que así lo fundamente jurídicamente. |
8 de agosto de 2022 |
4, 6, 32, 50, 52, 55 |
| CONCEPTO 358 DE 8 DE AGOSTO DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Las funciones del contador público en la copropiedad deben estar claramente expresadas en el contrato o acuerdo de prestación de servicios, firmado entre las partes. |
8 de agosto de 2022 |
56 |
| Ley 2220 de 30 de junio de 2022: Por medio de la cual se expide el Estatuto de Conciliación y se dictan otras disposiciones. |
30 de junio de 2022 |
58 |
| CONCEPTO 162 DE 7 DE JUNIO DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. De los Estados Financieros que deben presentar las copropiedades de acuerdo con su marco técnico de información financiera. |
7 de junio de 2022 |
38, 55 |
| CONCEPTO 100202208-061 DE 9 DE MAYO DE 2022. DIAN. Las personas jurídicas originadas en la constitución de la propiedad horizontal que destinen algún o algunos de sus bienes, o áreas comunes para la explotación comercial o industrial, generando algún tipo de renta, son contribuyentes del régimen ordinario del impuesto sobre la renta y complementarios. |
9 de mayo de 2022 |
78 |
| CONCEPTO 210 DE 20 DE ABRIL DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. La administración de la copropiedad tiene la responsabilidad de designar un contador público o una persona jurídica que preste servicios relacionados con la ciencia contable al igual que acordar con el profesional los honorarios. |
20 de abril de 2022 |
51 |
| CONCEPTO 0164 DE 30 DE MARZO DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. El hecho de llevar bajo su dependencia y responsabilidad la contabilidad de la copropiedad, no significa que sea el administrador quien necesariamente realice las actividades de organización, revisión y control de la misma. |
30 de marzo de 2022 |
51 |
| CONCEPTO 0080 DE 17 DE MARZO DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. La función de elaborar facturas cuentas de cobro o recibos de caja o cualquier otro documento o actividad similar, le corresponde a la administración de la copropiedad, responsable de la gestión e implementación del sistema de control interno. |
17 de marzo de 2022 |
51 |
| CONCEPTO 0075 DE 10 DE MARZO DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Importancia de la supervisión de la Administración de la Propiedad Horizontal, de compromisos adquiridos con el contador público en el reporte de información tributaria. |
10 de marzo de 2022 |
51 |
| CONCEPTO 125 DE 7 DE MARZO DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. No existe inhabilidad para ejercer como contador público dentro de una copropiedad en la cual SE es propietario, salvo que se trate del ejercicio como revisor fiscal y que la copropiedad sea de uso comercial o mixto. |
7 de marzo de 2022 |
56 |
| CONCEPTO 0037 DE 4 DE MARZO DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Si una copropiedad residencial decide nombrar revisor fiscal, ella deberá establecer las funciones a realizar, o por defecto le aplicarán las normas generales incorporadas en el Código de Comercio, la Ley 43 de 1990 y demás normas profesionales. |
4 de marzo de 2022 |
56, 57 |
| CONCEPTO 0052 DE 2 DE MARZO DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Dentro de una copropiedad, el presupuesto debe considerarse como una herramienta de gestión y su ejecución debe guardar relación directa con los registros contables y otras formalidades de la contabilidad. |
2 de marzo de 2022 |
31, 38, 39, 51 |
| Resolución Ministerio de Salud y Protección Social No. 350 de 1 de marzo de 2022: Por medio de la cual se adopta el protocolo general de bioseguridad para el desarrollo de las actividades económicas, sociales, culturales y del Estado. |
1 de marzo de 2022 |
1, 19, 69 |
| CONCEPTO 92 DE 21 DE FEBRERO DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. La copropiedad conformada tanto por unidades residenciales como por locales comerciales, está en la obligación de tener revisor fiscal. |
21 de febrero de 2022 |
56 |
| CONCEPTO 35 DE 17 DE FEBRERO DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. La preparación y presentación del presupuesto a la asamblea le corresponde a la administración de la copropiedad, para lo cual deberá disponer de los recursos que le sean asignados por la asamblea para la realización del mismo. |
17 de febrero de 2022 |
2, 25, 38, 51 |
| CONCEPTO 48 DE 9 DE FEBRERO DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Las políticas contables facilitan que los usuarios de la información financiera conozcan las bases sobre las cuales se elaboran los estados financieros y sirven de guía para el trabajo del área contable. |
9 de febrero de 2022 |
56 |
| CONCEPTO 19 DE 9 DE FEBRERO DE 2022. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. El cobro del fondo de reserva de imprevistos en la cuenta de cobro a los copropietarios es un mecanismo de control contable enfocado a controlar el valor aportado al fondo por cada uno de copropietarios. |
9 de febrero de 2022 |
34, 35 |
| Ley 2180 de 30 de diciembre de 2021: Por medio de la cual se crean parques de integración para niños, niñas y adolescentes en el territorio nacional y se dictan otras disposiciones. |
30 de diciembre de 2021 |
19 |
| Circular Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada No. 20211300000225 de 29 de diciembre de 2021: Tarifas mínimas para la Contratación del Servicio de Vigilancia y Seguridad Privada en la vigencia 2022. |
29 de diciembre de 2021 |
29 |
| CONCEPTO 594 DE 9 DE DICIEMBRE DE 2021. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Si la propiedad horizontal es residencial, no existe una norma que obligue a registrar los libros de contabilidad y de actas ante la DIAN, o la Cámara de Comercio o entidad similar, por lo que en este caso la propiedad horizontal conservará los libros de contabilidad y de actas en medio físico o digital, según se considere más apropiado. 47 |
9 de diciembre de 2021 |
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| CONCEPTO 608 DE 9 DE DICIEMBRE DE 2021. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. La obligación de vigilar los bienes comunes está descrita en las obligaciones del Administrador en el numeral 7 del artículo 51 de la Ley 675 de 2001. |
9 de diciembre de 2021 |
51 |
| SENTENCIA T-333 DE 29 DE SEPTIEMBRE DE 2021. CORTE CONSTITUCIONAL. M. P. DR. JORGE ENRIQUE IBÁÑEZ NAJAR. Exhorto a la Superintendencia de Notariado y Registro para que capacite a curadores urbanos y oficinas de planeación en su deber de verificar que los proyectos urbanísticos cumplan con las condiciones para las personas en situación de discapacidad. |
29 de septiembre de 2021 |
pag. 265 |
| Ley 2096 de 2 de julio de 2021: Por medio de la cual se promueve el uso de tapabocas inclusivos y/o demás elementos transparentes y se dictan otras disposiciones. |
2 de julio de 2021 |
69 |
| CONCEPTO 906177 DE 28 DE JUNIO DE 2021. DIAN. La persona jurídica originada en la constitución de una propiedad horizontal tiene la potencialidad de estar obligada al suministro de información exógena. |
28 de junio de 2021 |
4, 32 |
| CONCEPTO 314 DE 28 DE JUNIO DE 2021. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. El acta de asamblea debe estipular la fecha en la cual el revisor fiscal asume sus funciones y en ausencia de lo anterior, se entenderá que con su nombramiento asume las responsabilidades asignadas por parte de la asamblea de copropietarios, y no debe estar subordinado al administrador, ni al presidente de la asamblea. |
28 de junio de 2021 |
8, 38 |
| Resolución Ministerio de Salud y Protección Social No. 777 de 2 de junio de 2021: Por medio de la cual se definen los criterios y condiciones para el desarrollo de las actividades económicas, sociales y del Estado y se adopta el protocolo de bioseguridad para la ejecución de estas. |
2 de junio de 2021 |
1, 19, 69 |
| Circular Externa Superintendencia de Sociedades No. 100-000002 de 12 de marzo de 2021: Orientación técnica sobre el reconocimiento contable y la afectación del riesgo de las deudas garantizadas de acuerdo con los marcos de referencia de información financiera vigentes. |
12 de marzo de 2021 |
51 |
| EXPEDIENTE 2041 DE 3 DE MARZO DE 2021. CORTE SUPREMA DE JUSTICIA. M. P. DR. LUIS ARMANDO TOLOSA VILLABONA. Vulneración del derecho al debido proceso por indebida interpretación normativa al revocar la sentencia que declara probada la excepción de prescripción, considerando improbada la fecha de entrega de las zonas comunes de la propiedad horizontal. |
03 de marzo de 2021 |
24 |
| EXPEDIENTE 00639-01 DE 1 DE MARZO DE 2021. CORTE SUPREMA DE JUSTICIA. M. P. DR. FRANCISCO TERNERA BARRIOS. La persona jurídica administradora de la propiedad horizontal está legitimada por activa y pasiva y tiene interés jurídico para representar los intereses de los copropietarios, en lo que hace a los bienes comunes. |
01 de marzo de 2021 |
19, 32, 50, 51 |
| CONCEPTO 12798 DE 17 DE FEBRERO DE 2021. MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO. El cobro judicial es el procedimiento con el que cuenta la propiedad horizontal para recuperar la cartera. |
17 de febrero de 2021 |
29, 48, 51 |
| CONCEPTO 010407 DE 10 DE FEBRERO DE 2021. MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO. Existe responsabilidad del administrador por su actuar y sobre quienes puede recaer; sin embargo no es claro que tipos y mecanismos existen para el resarcimiento de los perjuicios o la imposición de sanciones. |
10 de febrero de 2021 |
50,58 |
| CONCEPTO 00013 DE 21 DE ENERO DE 2021. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. No existe en la ley una prohibición expresa para que un copropietario ejerza como contador. |
21 de enero de 2021 |
51 |
| Ley 2079 de 14 de enero de 2021: Por medio de la cual se dictan disposiciones en materia de vivienda y hábitat. |
14 de enero de 2021 |
8, 25, 29, 35, 36 |
| EXPEDIENTE 8807 DE 21 DE OCTUBRE DE 2020. CORTE SUPREMA DE JUSTICIA. M. P. DR. ÁLVARO FERNANDO GARCÍA RESTREPO. La falta de cobro de cuotas de administración a quien ejerce posesión sobre un bien privado, deshonra la finalidad del Régimen de propiedad horizontal y constituye una afrenta a la función social de la propiedad privada. |
21 de octubre de 2020 |
2, 29 |
| CONCEPTO 906 DE 2 DE OCTUBRE DE 2020. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Revisor Fiscal simultáneo en sociedad y copropiedad. |
2 de octubre de 2020 |
56 |
| Resolución Ministerio de Salud y Protección Social No. 1547 de 7 de septiembre de 2020: Por medio de la cual se adopta el protocolo de bioseguridad para el manejo y control del riesgo del Coronavirus COVID-19 en los establecimientos e inmuebles con piscinas. |
7 de septiembre de 2020 |
1, 19, 69 |
| Resolución Ministerio de Salud y Protección Social No. 1421 de 21 de agosto de 2020: Por medio de la cual se adopta el protocolo de bioseguridad para el manejo y control del riesgo del coronavirus COVID-19 en las actividades de los parques de diversión, jardines botánicos y reservas naturales. |
21 de agosto de 2020 |
1, 19, 69 |
| SENTENCIA T-321 DE 18 DE AGOSTO DE 2020. CORTE CONSTITUCIONAL. M. P. DRA. CRISTINA PARDO SCHLESINGER. Derecho de las personas en situación de discapacidad al uso de parqueaderos accesibles. |
18 de agosto de 2020 |
22, 37 |
| Resolución Ministerio de Salud y Protección Social No. 1313 de 3 de agosto de 2020: Por medio de la cual se adopta el protocolo de bioseguridad para el manejo y control del riesgo del coronavirus COVID-19 en las actividades relacionadas con los centros de entrenamiento y acondicionamiento físico. |
3 de agosto de 2020 |
1, 19, 69 |
| SENTENCIA T-283 DE 3 DE AGOSTO DE 2020. CORTE CONSTITUCIONAL. M. P. DRA. DIANA FAJARDO RIVERA. Las personas jurídicas organizadas bajo el régimen de propiedad horizontal están habilitadas para adoptar sus propias normas de conducta, procedimientos para imponer sanciones y formas de resolución de conflictos siempre y cuando se respeten los derechos fundamentales de todas las personas, sin distinguir entre copropietarios, moradores usuarios o transeúntes, según se trate de inmuebles destinados a vivienda o a uso comercial. |
3 de agosto de 2020 |
2, 37, 60 |
| EXPEDIENTE 49202 DE 24 DE JUNIO DE 2020. CORTE SUPREMA DE JUSTICIA. M. P. DR. OMAR ÁNGEL MEJÍA AMADOR. La Ley 675 de 2001 prevé la solidaridad entre el propietario anterior y el nuevo propietario del respectivo bien privado, entre el propietario y el tenedor del inmueble, y entre los copropietarios del bien de dominio privado, pero no entre los propietarios de las unidades que integran la propiedad horizontal. |
24 de junio de 2020 |
29, 32, 50, 78, 79 |
| CONCEPTO 36938 DE 3 DE JUNIO DE 2020. MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO. Presupuestos para la celebración de reuniones virtuales o mixtas de la Asamblea General de Propietarios. |
3 de junio de 2020 |
40, 41, 42, 43, 44 |
| Resolución Ministerio de Salud y Protección Social No. 890 de 3 de junio de 2020: Por medio de la cual se adopta el protocolo de bioseguridad con el fin de mitigar, controlar y realizar el adecuado manejo de la pandemia del coronavirus COVID-19 en el sector inmobiliario. |
3 de junio de 2020 |
1, 19, 69 |
| CONCEPTO 34231 DE 22 DE MAYO DE 2020. MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO. Interés de mora para cuotas de administración correspondientes a los meses de abril a junio de 2020. |
22 de Mayo de 2020 |
29, 30 |
| CONCEPTO 33262 DE 19 DE MAYO DE 2020. MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO. Cuotas de administración y reajuste en aplicación al Decreto 579 de 2020. |
19 de Mayo de 2020 |
29, 30 |
| CONCEPTO 367 DE 14 DE MAYO DE 2020. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Respecto del nombramiento del Revisor Fiscal y si en los estatutos de la propiedad horizontal existe dicha figura, sólo con la modificación de los mismos se podrá prescindir de tenerlo; mientras esto no sucede deberá mantenerse. |
14 de Mayo de 2020 |
56 |
| Decreto-Ley 579 de 15 de abril de 2020: Por el cual se adoptan medidas transitorias en materia de propiedad horizontal y contratos de arrendamiento, en el marco del Estado de Emergencia Económica, Social y Ecológica. |
15 de abril de 2020 |
34, 35, 39, 42, 78 |
| CONCEPTO 000450 DE 10 DE ENERO DE 2020. DIAN. Tratamiento tributario del IVA en indemnizaciones a favor de propiedades horizontales. |
10 de enero de 2020 |
33 |
| CONCEPTO 1203 DE 26 DE DICIEMBRE DE 2019. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. La administración inmediata del edificio o conjunto estará a cargo del administrador, quien tiene facultades de ejecución, conservación, representación y recaudo. |
26 de diciembre de 2019 |
51 |
| CONCEPTO 1074 DE 3 DE DICIEMBRE DE 2019. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Obligación de registrar libros de contabilidad de una copropiedad y de una ESAL. |
3 de diciembre de 2019 |
51 |
| CONCEPTO 1085 DE 15 DE NOVIEMBRE DE 2019. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Un miembro del consejo de administración podría solicitar a la administración la información necesaria para el ejercicio de sus funciones, teniendo en cuenta que el Consejo es una instancia superior de los encargados del Gobierno de la entidad. |
15 de noviembre de 2019 |
55 |
| CONCEPTO 812 DE 24 DE SEPTIEMBRE DE 2019. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Obligaciones contables de la Propiedad Horizontal. |
24 de Septiembre de 2019 |
51 |
| CONCEPTO 750 DE 4 DE SEPTIEMBRE DE 2019. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. El administrador tiene la obligación de presentar los informes respectivos a la asamblea de copropietarios. |
4 de Septiembre de 2019 |
51 |
| Sentencia C-328 Corte Constitucional de 24 de julio de 2019, Magistrada Ponente Dra. Cristina Pardo Schlesinger. |
24 de Julio de 2019 |
30, 59 |
| CONCEPTO 597 DE 17 DE JULIO DE 2019. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Estados financieros de períodos anteriores no aprobados en la copropiedad. |
17 de Julio de 2019 |
38, 51 |
| Instrucción Administrativa Superintendencia de Notariado y Registro No. 8 de 11 de julio de 2019: Registro de los Reglamentos de Propiedad Horizontal para los proyectos dedicados al uso de hospedaje. |
11 de Julio de 2019 |
51, 59 |
| CONCEPTO 545 DE 8 DE JULIO DE 2019. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Responsabilidad de la información financiera de la copropiedad. |
8 de Julio de 2019 |
51 |
| CONCEPTO 544 DE 3 DE JULIO DE 2019. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. La forma como debe ser entregada la información en ejercicio del derecho de inspección, su contenido y la frecuencia, deberá ser acordada entre las partes, si exceder los requisitos que establece la legislación. |
3 de Julio de 2019 |
50 |
| CONCEPTO 14382 DE 22 DE ABRIL DE 2019. MINISTERIO DEL TRABAJO. Responsabilidad solidaria en la Propiedad Horizontal. |
22 de Abril de 2019 |
29, 32, 79 |
| OFICIO 6025 DE 11 DE MARZO DE 2019. DIAN. Propiedades horizontales son responsables del IVA. |
11 de Marzo de 2019 |
33 |
| CONCEPTO 34 DE 28 DE FEBRERO DE 2019. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Aplicar el marco de información financiera (grupo tres o dos) no debe representar una dificultad significativa, de tipo financiero, de juicio profesional u operativo, debido a que normalmente las copropiedades no manejan transacciones complejas que requieran el uso de expertos. |
28 de Febrero de 2019 |
38, 51 |
| CONCEPTO 023 DE 20 DE FEBRERO DE 2019. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Modificación de coeficientes de copropiedad. |
20 de Febrero de 2019 |
28 |
| CONCEPTO 1047 DE 5 DE DICIEMBRE DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. El responsable de los estados financieros es la administración de la copropiedad, a cuál deberá apoyarse en un contador público debidamente inscrito ante la junta central de contadores, para que prepare y certifique los estados financieros, los cuales observarán los marcos técnicos normativos incorporados en el decreto único reglamentario 2420 de 2015, y demás normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan. |
5 de Diciembre de 2018 |
51 |
| CONCEPTO 841 DE 23 DE OCTUBRE DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. La Ley 675 de 2001 no establece funciones específicas para los revisores fiscales. |
23 de Octubre de 2018 |
56, 57 |
| CONCEPTO 0000059 DE 30 DE SEPTIEMBRE DE 2018. INSTITUTO COLOMBIANO DE BIENESTAR FAMILIAR. Grabación de niños, niñas y adolescente a través de sistemas de video vigilancia conjuntos residenciales. |
30 de Septiembre de 2018 |
53 |
| CONCEPTO 688 DE 21 DE SEPTIEMBRE DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Sin importar la clasificación de la Propiedad Horizontal, es necesaria la observancia y aplicación del Documento de Orientación Técnica No. 15 expedido por el Consejo Técnico de la Contaduría Pública. |
21 de Septiembre de 2018 |
51 |
| CONCEPTO 689 DE 11 DE SEPTIEMBRE DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Actuaciones del revisor fiscal en la Propiedad Horizontal. |
11 de Septiembre de 2018 |
57 |
| SENTENCIA T-364 DE 4 DE SEPTIEMBRE DE 2018. CORTE CONSTITUCIONAL. M. P. DR. ALBERTO ROJAS RÍOS. El derecho a la intimidad protege espacios privados, adicionales al domicilio del individuo, en los que éste desarrolla actividades que solo le conciernen a sus intereses. |
4 de Septiembre de 2018 |
19 |
| CONCEPTO 2018EE0064410 DE 14 DE AGOSTO DE 2018. MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO. Los bienes comunes esenciales son aquellos indispensables para usar y disfrutar los bienes privados, contemplando dentro de este tipo de bienes el terreno en el que existan construcciones o instalaciones de servicios públicos básicos, la estructura, circulaciones indispensables para acceder a bienes privados, fachadas y los techos o losas que funcionen como cubiertas a cualquier nivel. |
14 de Agosto de 2018 |
3, 45 |
| CONCEPTO 640 DE 14 DE AGOSTO DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. La remoción del Revisor Fiscal es una función de la Asamblea General de Copropietarios o Junta de Socios y no es delegable. |
14 de Agosto de 2018 |
30 |
| CONCEPTO 548 DE 16 DE JULIO DE 2018. DIAN. Como preparadores y responsables de la información financiera, es potestad del contador público y el administrador de la Propiedad Horizontal aceptar o no, lo ajustes solicitados por el Revisor Fiscal. |
16 de Julio de 2018 |
51 |
| CONCEPTO 526 DE 22 DE JUNIO DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. No existe un impedimento expreso en el que se prohíba a un contador público ser miembro del Consejo de Administración de Administración de la Propiedad Horizontal, excepto si pretende avalar con su firma los estados financieros. |
22 de Junio de 2018 |
38, 53 |
| CONCEPTO 2018EE0047918 DE 20 DE JUNIO DE 2018. MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO. Una vivienda turística es aquella que se entrega para el uso y goce de una o más personas por lapsos inferiores a treinta días a cambio de una contraprestación monetaria, por lo que se diferenciaría de un arriendo de bien inmueble convencional en la duración del mismo. |
20 de Junio de 2018 |
46 |
| CONCEPTO 016044 DE 20 DE JUNIO DE 2018. DIAN. IVA en los servicios de parqueaderos y estacionamiento de bicicletas en la Propiedad Horizontal. |
20 de Junio de 2018 |
33 |
| CONCEPTO UNIFICADO 445 DE 5 DE JUNIO DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Concepto Unificado de Fondos de Imprevistos en la Propiedad Horizontal. |
05 de Junio de 2018 |
35 |
| CONCEPTO 342 DE 31 DE MAYO DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. En temas de normas de información financiera, el Documento de Orientación Técnica No. 15 para Copropiedades de Uso Residencia o Mixto (Grupo 1, 2 y 3) recopila los principales aspectos que deben tenerse en cuenta por parte de los elaboradores de información financiera. |
31 de Mayo de 2018 |
50, 51, 58 |
| CONCEPTO 318 DE 28 DE MAYO DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. La aprobación de los Estados Financieros y del Presupuesto Anual de la copropiedad, son función de la Asamblea General. |
28 de Mayo de 2018 |
38, 53, 55 |
| CONCEPTO 315 DE 28 DE MAYO DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Si una copropiedad conforma una persona jurídica distinta de los copropietarios, sus libros y contabilidad deberán ser llevados conforme a los Nuevos Marcos Técnicos Normativos. |
28 de Mayo de 2018 |
51 |
| CONCEPTO 322 DE 24 DE MAYO DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Los criterios para la contabilización del fondo de imprevistos y del deterioro de cartera, están contenidos en el Documento de Orientación Técnica No. 15. |
24 de Mayo de 2018 |
35 |
| CONCEPTO 359 DE 21 DE MAYO DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. El nombramiento del Revisor Fiscal es una función exclusiva de la Asamblea General de copropietarios. |
21 de Mayo de 2018 |
38 |
| CONCEPTO 298 DE 18 DE MAYO DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Estados financieros de la Propiedad Horizontal bajo Decreto 2649 de 1993. |
18 de Mayo de 2018 |
51 |
| CONCEPTO 301 DE 15 DE MAYO DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Los estados financieros de una copropiedad deben ser aprobados en su totalidad por parte de la Asamblea General de Copropietarios. |
15 de Mayo de 2018 |
38 |
| CONCEPTO 319 DE 7 DE MAYO DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Responsabilidades del contador de la Propiedad Horizontal. |
7 de Mayo de 2018 |
51 |
| CONCEPTO 251 DE 3 DE MAYO DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Obligatoriedad de las copropiedades a llevar contabilidad. |
3 de Mayo de 2018 |
51 |
| CONCEPTO 240 DE 20 DE ABRIL DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Las propiedades horizontales están obligadas a implementar las NIIF. |
20 de Abril de 2018 |
51 |
| CONCEPTO 221 DE 19 DE ABRIL DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. Alcance de la definición de “Erogaciones” según la Ley 675 de 2001. |
19 de Abril de 2018 |
3, 46 |
| CONCEPTO 2018EE0023790 DE 3 DE ABRIL DE 2018. MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL. Para catalogar una propiedad horizontal como unidad inmobiliaria cerrada, se debe tener en cuenta que ésta debe contar con ciertas características que permitan identificar como tal, una integración arquitectónica y funcional, un compartir de elementos estructurales y constructivos, pago de expensas comunes por parte de todos los propietarios y un cerramiento que restringe el ingreso a estos bienes. |
03 de Abril de 2018 |
63 |
| CONCEPTO 24179 DE 3 DE ABRIL DE 2018. MINISTERIO DE MINAS Y ENERGÍA. Las propiedades horizontales frente al pago de los impuestos nacionales. |
03 de Abril de 2018 |
33 |
| CONCEPTO 163 DE 23 DE MARZO DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. El revisor fiscal responde por su labor de manera directa a la Asamblea General de Copropietarios, que es el organismo que lo eligió para desarrollar su labor. |
23 de Marzo de 2018 |
38 |
| Documento Conpes Departamento Nacional de Planeación No. 3919 de 23 de marzo de 2018: Política Nacional de Edificaciones Sostenibles. |
23 de Marzo de 2018 |
1 |
| SENTENCIA T-062 DE 26 DE FEBRERO DE 2018. CORTE CONSTITUCIONAL. M. P. DR. LUIS GUILLERMO GUERRERO PÉREZ. A pesar del amplio margen de apreciación que tiene la Asamblea General de copropietarios, al momento de aprobar los reglamentos internos de la unidad residencial para la adopción de faltas y sanciones, esta función debe guardar relación directa con la seguridad y armónica convivencia del régimen de propiedad horizontal y responder a parámetros de razonabilidad y proporcionalidad en términos de costo-beneficio. |
26 de Febrero de 2018 |
59, 60 |
| CONCEPTO 091 DE 12 DE FEBRERO DE 2018. CONSEJO TÉCNICO DE LA CONTADURÍA PÚBLICA. El CTCP considera que las políticas contables y procedimientos establecidos en la Orientación Técnica No. 15, dará lugar a información financiera relevante y fiable por parte de una copropiedad de uso residencial o mixto. |
12 de Febrero de 2018 |
35 |
| SENTENCIA SU-004 DE 8 DE FEBRERO DE 2018. CORTE CONSTITUCIONAL. M. P. DR. JOSÉ FERNANDO REYES CUARTAS. Incursión del administrador en fraude procesal por el cobro de cuotas de administración que inexistentes o ya pagadas. |
8 de Febrero de 2018 |
29, 51 |
| CONCEPTO 115696 DE 26 DE DICIEMBRE DE 2017. MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO. Propiedad Horizontal en Hoteles. |
26 de Diciembre de 2017 |
3, 4, 8 |
| CONCEPTO 034125 DE 21 DE DICIEMBRE DE 2017. DIAN. Tratamiento tributario de la venta de un área de propiedad horizontal desafectada de común a privada. |
21 de Diciembre de 2017 |
31 |
